Generisk formel
=PMT(rate/12,term*12,-C9)
Resumé
For at beregne en estimeret pant i Excel med en formel kan du bruge PMT-funktionen. I det viste eksempel er formlen i F4:
=PMT(C5/12,C6*12,-C9)
Når antagelser i kolonne C ændres, genberegnes den estimerede betaling automatisk.
Forklaring
PMT-funktionen beregner den krævede betaling for en livrente baseret på faste periodiske betalinger og en konstant rentesats. En annuitet er en række lige pengestrømme fordelt lige i tid. Et pant er et eksempel på en livrente.
For at beregne den månedlige betaling med PMT skal du angive en rentesats, antallet af perioder og en nutidsværdi, som er lånebeløbet. I det viste eksempel er PMT-funktionen konfigureret således:
- rate = C5 / 12
- nper = C6 * 12
- pv = -C9
Da realkreditrenter er årlige, og vilkår er angivet i år, justeres argumenterne for rente og perioder i dette eksempel. Satsen divideres med 12 for at få en månedlig sats, og udtrykket i år multipliceres med 12 for at få det samlede antal månedlige betalinger (nper). Nutidsværdien (pv) kommer fra C9, der indeholder lånebeløbet. Vi bruger en minusoperatør til at gøre denne værdi negativ, da et lån repræsenterer skyldte penge og er en kontantstrøm.
Bemærk: Når du bruger PMT, skal du altid være i overensstemmelse med de enheder, der er angivet for hastighed og perioder.
Andre formler
Forskudsbeløbet i C8 beregnes med:
=C4*C7
Lånebeløbet i C9 beregnes med:
=C4-C8
